Продается отличный коттедж в ТСЖ Молодежный

[DIMONiT]

Продается отличный коттедж в ТСЖ Молодежный, 12 км Байкальского тракта, улица Зеленая, 3 уровня, 476 м2, кирпич, 3 отдельных входа (возможно на 2 семьи), цоколь- 170 м2, гараж на 2 машины, мастерская; 1 этаж -3 комнаты, санузел, прихожая ; 2 этаж - 3 комнаты, санузел, коридор, отличное состояние дома, основной ремонт сделан, требуется косметика в виде обработки стен ( покраска/обои), электричество 80 квт, электробойлер, водяное отопление, скважина ,септик, участок 12 соток под ИЖС, баня ,беседка, огорожен кирпичным забором, ворота, калитка, домофон, сигнализация ,интернет. Рядом магазины, школа ,детсад , залив, лес, остановка общественного транспорта. Всё в собственности, 2 собственника, документы готовы, подходит под все виды расчётов. Цена 11500 т.р. Реально заинтересованному покупателю возможен разумный торг. Т. 930-373

[Fanta]

Гаражные ворота открываются только рукой, никакие они не автоматические. Гараж на две машины, а та площадь, которую указали, это как Вы говорите "мастерская", в которой ничего нет, просто помещение - пол и стены, между гаражом и "мастерской" стена бетонная. Электропроводка в цоколе уложена небрежно. Фундамент не утеплен. В доме на первом этаже комната не относится к жилой площади, а ремонта в доме млн. на 7-8 + участок не состоит в ТСЖ, а это еще плюс 1,5-2 млн. и то при условии, что Вас туда возьмут за такие деньги, потому что хозяева этого дома не пожелали в него вступить.

PS Публикуйте, пожалуйста, достоверную информацию.

[DIMONiT]

Гаражные ворота открываются только рукой, никакие они не автоматические. Гараж на две машины, а та площадь, которую указали, это как Вы говорите "мастерская", в которой ничего нет, просто помещение - пол и стены, между гаражом и "мастерской" стена бетонная. Электропроводка в цоколе уложена небрежно. Фундамент не утеплен. В доме на первом этаже комната не относится к жилой площади, а ремонта в доме млн. на 7-8 + участок не состоит в ТСЖ, а это еще плюс 1,5-2 млн. и то при условии, что Вас туда возьмут за такие деньги, потому что хозяева этого дома не пожелали в него вступить.

PS Публикуйте, пожалуйста, достоверную информацию.

Как Вы осведомлены))) Только, если хозяин Ваш друг , зачем Вы так "помогаете " в продаже ? а если недруг ,то зачем он пустил Вас в дом?))

Однако, отвечу на Вашу критику)
1. Я не указывал что конкретно гараж 170 м2, написано цоколь, гараж + мастерская. Возможно ни так сформулировал, исправил. Про ворота ,согласен ,ошибка вышла.
2. Про то ,что комната на первом относится к жилой площади -тоже ни слова.
3. Дом требует конечно доделок ,но никак ни на 7-8 единиц, чисто косметические работы нужны, но и цена соответствующая. За 7-8 можно рядом еще один дом поставить, благо площадь позволяет))
4. Ответьте мне ,что дает вступление в ТСЖ и зачем в него вступать?? Чтоб платить бесконечные взносы за воздух? Вполне возможно существовать без вступления в оное на договорных отношениях .

[Fanta]

Немного знаю просто этот дом, но мы с ними не знакомы )
2 - половина первого этажа, т.е. одна комната во всю длину дома - бывший магазин.
3 - поверьте, там очень много необходимо вкладывать, ну может быть погорячился с 8 млн., но 5 млн. там точно требуется (От сантехники, до окон и т.д.)
4. ТСЖ предоставляет Вам качественные дороги, центральное водоснабжение, что несомненно является большим плюсом в экономии денег, может что-то еще предоставляют, но для главным фактором при покупке такого, реально, основательного дома послужило бы наличие центрального водоснабжения.

[DIMONiT]

Немного знаю просто этот дом, но мы с ними не знакомы )
2 - половина первого этажа, т.е. одна комната во всю длину дома - бывший магазин.
3 - поверьте, там очень много необходимо вкладывать, ну может быть погорячился с 8 млн., но 5 млн. там точно требуется (От сантехники, до окон и т.д.)
4. ТСЖ предоставляет Вам качественные дороги, центральное водоснабжение, что несомненно является большим плюсом в экономии денег, может что-то еще предоставляют, но для главным фактором при покупке такого, реально, основательного дома послужило бы наличие центрального водоснабжения.

ТСЖ это просто обдираловка, не видел там качественных дорог, сдаешь постоянные взносы непонятно за что. Центральное водоснабжение было бы плюсом, но не за такие деньги, кому надо сделает, а кого то и скважина с питьевой водой вполне устроит.
Насчёт ремонта , просто не представляю ,что там делать на 5 млн, имхо там только косметика требуется ,от силы на 500 тыр. (кстати в этих пределах и возможна скидка). Но если кто то хочет вложить туда 5 или 8 ,то пожалуйста, нет предела для фантазий.)

[Fanta]

Насчёт ремонта , просто не представляю ,что там делать на 5 млн, имхо там только косметика требуется ,от силы на 500 тыр. (кстати в этих пределах и возможна скидка). Но если кто то хочет вложить туда 5 или 8 ,то пожалуйста, нет предела для фантазий.)

В квартире площадью 48 квадратов, на качественный капитальный ремонт требуется минимум тысяч 400. А у Вас дом под 500 квадратов, т.е. получается на 1 кв. метр = 1 т.р.?)

[DIMONiT]

В квартире площадью 48 квадратов, на качественный капитальный ремонт требуется минимум тысяч 400. А у Вас дом под 500 квадратов, т.е. получается на 1 кв. метр = 1 т.р.?)

Так и есть, затраты только на покраску стен или наклейку обоев, только не 500 м2, а значительно меньше если сминусовать гараж,мастерскую ,подсобки и санузлы.

[Глупец]

DIMONiT, похоже вы где-то в чем-то насолили пользователю Fanta, хы-хы?

[DIMONiT]

DIMONiT, похоже вы где-то в чем-то насолили пользователю Fanta, хы-хы?

Я его не знаю))) Возможно он что то делал в этом доме, от проекта до электрики к примеру...Но зачем обсирать дом после этого? Может быть хозяин в чем то насолил? ну тогда приедь и скажи ему это в лицо... Не понимаю таких людей...

[Fanta]

Да вы что такое говорите? Я написал просто по существу, что из себя представляет дом. Дом сам по себе очень мощный и капитальный, высокие потолки, большие комнаты. Вовсе не хотел преподнести дом с плохой стороны и как-то подорвать репутацию человека, разместившего объявление!