Хочу купить квартиру!!!!

[Rapidfire]

[quote="slk"]Rapidfire

2. Я накопила, в стране какой нить очередной катаклизм - обесценивание рубля... и тд.... , я в депрессии :cry:

Для этого и придумали кредит.

[slk]

Для этого и придумали кредит.

Вот и вернулись на тот же круг...
С кредитом не хватает...
Проценты бешеные...
Копить смысла нет...
В общем, живи Константиновна в съемной квартире всю жисть :cry:

[scorp]

Имхо, цены на недвижимость вздуты искуственно!
Такой пример, собрались барыги-банкиры (с нашим же баблом), скупили дохрена квартир, задрали цены и потом на эти же квартиры с искусственными ценами раздают кредиты под бешеные проценты, обеспечивая себе стабильный доход на н-цать лет вперед! Тут на баррикады надо, иначе будем в жопе!!

ну что за гон. цены на квартиры определяются рынком, т.е. есть спрос-предложение. школа - 9 класс.

[Chubacca]

ну что за гон. цены на квартиры определяются рынком, т.е. есть спрос-предложение. школа - 9 класс.

Ребята, я сам на очень экономичной специальности учился, давайте откроем глаза и посмотрим, как можно манипулировать спросом и предложением. Классика маркетинга - рынок не надо искать, его надо формировать!
просто эта дурка с ипотекой так называемой в различных банках коммерческих, которую дают кому ни зачешется (ох народ попадает непадеццки) приводит к повтору начала девяностых в уменьшенном масштабе.
Сейчас вроде люди думают, что ништяк кредит взяли, хату купили по заоблачным ценам (нам все нипочем, а хаты еще вырастут), а потом попадалово будет адское, ибо производительность труда в стране не растет, то есть ЗП платить этим наивным гражданам будет нечем. В итоге банк заберет нахрен у них квартиру, а они до конца жизни в рабстве будут.
Это мое такое личное ИМХО в связи с массовой выдачей огромных кредитов.

[STLV]

Ради интереса прикиньте разницу между себестоимостью строительства и рыночной стоимостью. Думаю все станет ясно. 8)

[slk]

Сейчас вроде люди думают, что ништяк кредит взяли, хату купили по заоблачным ценам (нам все нипочем, а хаты еще вырастут), а потом попадалово будет адское

А если зарплата у них стабильная? Все равно попадалово?

В итоге банк заберет нахрен у них квартиру, а они до конца жизни в рабстве будут.

Вот этого я и боюсь

Ради интереса прикиньте разницу между себестоимостью строительства и рыночной стоимостью. Думаю все станет ясно.

Для особо одаренных, пппоппподробнее плиззз

[STLV]

Как вы думаете, почему скажем в каком-нибудь Тулуне квартиры раза в 4 (минимум) дешевле, чем в Иркутске, там что строительные материалы дешевле? Думаю ход мыслей ясен.
Придерживаюсь мнения, что цена раздута искусственно, причем не хило.

[slk]

В Тулуне сейчас тоже дорожает жилье, правда не столь стремительно (хотя в Тулуне сейчас работы никакой)
Иркутск - не Тулун, это же областной центр...
Как в Камеди недавно:
- в городе N кв. м. жилья 200$...
- клевооооо...
- вот раз тебе клево, вот и едь туда и живи

[STLV]

Неоспоримый факт, что себестоимость включает в себя много факторов, однако если проанализировать рынок жилья, нельзя не заметить какие сверх прибыли получает застройщик. Я считаю, что для застройщика самое сложное и дорогостоящее получить разрешение на строительство в конкретном районе, и чем ближе к центру города, тем дороже и проблематичнее. Естественно, если есть спрос даже при таких ценах, то зачем упускать прибыль... Вот если бы государство монополизировало бы эту отрасль и установила свои расценки..., но при нынешней ситуации, кто строит, тот и цену назначает, желающие всеравно найдутся, учитываю нехватку жилья в ИО. В Ангарске уже жилье стоит не намного ниже Иркутска, причем цена взлетела за последние 2-3 года.

[slk]

Сейчас обсуждается о присоединении Ангарска и Шелехова к Иркутску.... Везде примерно стоимость жилья одинакова.... :evil:
Что делать? (Чернышкевский) нам смертным????