Хочу купить квартиру!!!!

[Drive]

slk, ипотека - это не Г..., удобное быстрое получение угла, где можно жить, по сути съема с последующим выкупом. Однако, пока это Ж... так как при определенных кризисных ситуациях ты не являешься хозяином и ничего с квартиой сделать не сможешь. И преплата офигительная. Получается, что ты всю жизнь только и будешь горбатиться на квартиру. Если ты не имешь годовую ЗП более 500 тыс. в год, то думаю ввязываться в это невыгодно. В принципе, я понял твою проблему, но может поискать альтернативу? Не пробовал посчитать съем + долевое и сравнить это с ипотекой? Что выгоднее?

а вам не кажется что есть ипотеки где есть СТРАХОВКА! 25 что ли тыщ в год страховой взнос! или если вы потеряете трудоспособность, и тд. квартира остается ВАМ! И у многих ипотечных компаний сейча ФИКСИРОВАННЫЙ процент! Так что ни бойтесь ипотеки, бойтесь поиск жилья по ипотеку! я наверно тут первый кто взял, точнея наша семья взела) В Иркутской Ипотечной Компании...в субботу ключи отдадут) сделака уже совершина) документы в БТИ.. если что интересно раскажу

[Господин Директор]

Рассказывай, думаю, что многим будет интересно.

[Lerik IRK]

Увеличение цен будет в любом случае, прсото оно будет не такое , как в минувшем году. Никто искусственно завышать цены не будет-это уже смысла не имеет, раз ипотека "приутихла", ставки выросли и т.п.

[vertuphone]

Если бы я приобрел квартиру по ипотеке, а не в займ деньги брал, как это я сделал, и ипотека была бы на 10 лет, то я бы в любом случае заработал уже в текущем году более 80% с покупки квартиры, просто продав ее. И деньги можно было бы вернуть в банк. Т.к. согласно предложенному мне договору это можно было сделать.
Итого квартира была куплена за 34500руб-м2 (Где не скажу), Сегодня мне за нее предлагают более 70000!

[borg]

Возьми ипотеку – помоги несчастному спекулянту
http://www.gazeta.ru/realty/2008/02/22_e_2646302.shtml
понравилась статья, не все бесспорно (стабильное будущее пока виднеется).
выдержки:

1) В настоящее время вменяемому человеку не стоит покупать жилье в кредит при незначительном собственном т.н. «первоначальном взносе».
Купленная втридорога ветшающая квартира при разворачивающимся масштабном строительстве является крайне сомнительным активом.

2) Выплаты по ипотеке сейчас значительно превышают стоимость найма. За возможность жить в равной, но псевдосвоей (до выплаты кредита) квартире ипотечник вынужден платить вдвое, втрое дороже чем при найме.
В стоимости найма отсутствует спекулятивная составляющая. Никто в здравом уме и трезвой памяти не снимает квартиры «впрок», «на вырост детям», никто не снимает с надеждой на будущий рост стоимости найма, рассчитывая пересдать квартиру другим нанимателям.

3) Ипотечник прикован к бетонной коробке ипотечными оковами. До выплаты кредита ипотечник не может поменять жилье, не может сменить жилье при смене места работы или при изменении семейных обстоятельств.
И если возникнут проблемы на работе, если изменится конъюктура на рынке труда или экономику страны тряхнет, как в 98 г., и Вам понизят зарплату, то сначала Вы отдадите сбережения, потом залезете в долги, потом Вас выселят из квартиры, и, если стоимость квартиры значительно упадет, Вы еще и банку останетесь должны.

[Drive]

1) В настоящее время вменяемому человеку не стоит покупать жилье в кредит при незначительном собственном т.н. «первоначальном взносе».
Купленная втридорога ветшающая квартира при разворачивающимся масштабном строительстве является крайне сомнительным активом.

2) Выплаты по ипотеке сейчас значительно превышают стоимость найма. За возможность жить в равной, но псевдосвоей (до выплаты кредита) квартире ипотечник вынужден платить вдвое, втрое дороже чем при найме.
В стоимости найма отсутствует спекулятивная составляющая. Никто в здравом уме и трезвой памяти не снимает квартиры «впрок», «на вырост детям», никто не снимает с надеждой на будущий рост стоимости найма, рассчитывая пересдать квартиру другим нанимателям.

3) Ипотечник прикован к бетонной коробке ипотечными оковами. До выплаты кредита ипотечник не может поменять жилье, не может сменить жилье при смене места работы или при изменении семейных обстоятельств.
И если возникнут проблемы на работе, если изменится конъюктура на рынке труда или экономику страны тряхнет, как в 98 г., и Вам понизят зарплату, то сначала Вы отдадите сбережения, потом залезете в долги, потом Вас выселят из квартиры, и, если стоимость квартиры значительно упадет, Вы еще и банку останетесь должны.

Че то гон какой то... моя квартира стоит в найм 15-16 тыщ! и плачу я за неё по ипотеки 16 тыщ.. и какая разница??? и плачу за свое и без риска что придет хозяйка и скажет Выметайся как дружок и кстате берите ипотеку где есть страховка и фиксированный процент, и ни какой кризис будет не страшен... статья по-ходу написано каким то противником ипотеки... а я скажу если есть нормальная стабильная зарплата, то в ипотеки самое сложное будет найти подходяшую квартиру и все..

[Shadow_sw]

2 drive: стукни в аську пообщаться есть интерес на счет ипотеки

[JohnJ]

Если бы я приобрел квартиру по ипотеке, а не в займ деньги брал, как это я сделал, и ипотека была бы на 10 лет, то я бы в любом случае заработал уже в текущем году более 80% с покупки квартиры, просто продав ее. И деньги можно было бы вернуть в банк. Т.к. согласно предложенному мне договору это можно было сделать.
!

Сейчас такое уже не канает, банки прочухали эту фигню и изменеили пункт договора, дабы тот, кто берет ипотеку таким способом не зарабатывал бабло.

[borg]

Че то гон какой то... моя квартира стоит в найм 15-16 тыщ! и плачу я за неё по ипотеки 16 тыщ.. и какая разница??? и плачу за свое и без риска что придет хозяйка и скажет Выметайся как дружок и кстате берите ипотеку где есть страховка и фиксированный процент, и ни какой кризис будет не страшен... статья по-ходу написано каким то противником ипотеки... а я скажу если есть нормальная стабильная зарплата, то в ипотеки самое сложное будет найти подходяшую квартиру и все..

мы говорим про текущуб ситуацию? или ты купил еще до лета 2006 года?

[Drive]

мы говорим про текущуб ситуацию? или ты купил еще до лета 2006 года?

Я купил зимой 2008 года))))) так что хватит слухи распространять!
Если зарплата позволяет, и время, то берите...