Хочу купить квартиру!!!!

[ivan100]

Недавно в Эксперте прочитал, что средняя стоимость жилого дома на одну семью в США составляет 248 тыс долларов. В Иркутске же трехкомнатная халупа в 9-этажке на сегодня стоит порядка 120 тысяч. Если сравнивать по цене квадратного метра, то цена получается одинаковая. Просто ох@%ть!!!!

[denisfaq]

http://forums.drom.ru/showthread.php?t=1150902962

Вот темка посмотрите!

[borg]

http://www.irk.ru/news/20070330/building.html

Более 500 новых квартир получат иркутяне в 2007 году по муниципальным программам (30.03.2007)
547 квартир постоят по муниципальным программам»Жилье — молодым семьям» и «Переселение из ветхого и аварийного жилья». В первую очередь жилье будет предоставляться молодым семьям, бюджетникам и переселенцам из аварийного и ветхого жилья. Строительство ведется на нескольких площадках — на улице Поленова, Бородина, в микрорайонах Ново-Ленино, Академгородок, Солнечный. Кроме того, планируется начать строительство жилья на улице Баррикад и в микрорайоне Юбилейный. При строительстве используются новые материалы, в частности, вентилируемые фасады.

Александр Тирский, начальник управления капитального строительства администрации города:
— В 2007 году стоимость квадратного метра в жилых домах, к примеру, на улице Поленова, по сравнению с ценами на свободном рынке жилья, невысокая — 24,4 тысяч рублей. Квартиры в тех блок-секциях, которые планируется сдать в будущем году на этой же площадке, будут стоить дороже — 25—26 тысяч рублей.


Евгений Харитонов, председатель комитета по градостроительной политике администрации города:
— Проблемы с обеспечением горожан жильем возникают по нескольким причинам. Во-первых, в Иркутске очень мало производят стройматериалов, соответственно, их приходится завозить из других регионов, а это дорого. Кроме того, почти на всех строительных площадках нужно сносить старое жилье, что вызывает дополнительные проблемы. Третья причина в том, что в Иркутске очень дорогое инженерное обеспечение. Каждой строительной организации нужно затратить значительные средства, чтобы обеспечить объекты водой, теплом, электроэнергией.


В прошлом году квартиры получили 110 молодых семей, в нынешнем году новоселами станут еще 225 участников программы. Кроме того, в течение этого года около 400 семей переедут из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры. По материалам сайтов Телеинформ, АС Байкал ТВ и Вести-Иркутск и Телекомпании Аист
Дата выхода статьи: 30 марта 2007 г.

[scorp]

ненавижу пидарские иркутские власти! и нищий гнилой город!! Евгению Харитонову - у меня в Нижневартовске 4 месяца назад сгорела, наверное, последняя деревяшка в центре города. неделю назад ВСЕ погорельцы получили квартиры в новостройке. абсолютно бесплатно (лично знаю одну семью). учись, сцуко!!!!! ты не представляешь как у нас далеко до производителей стройматериалов!!!!

[maxkr]

скажите а чем париж лучше чем москва? и что вы сравниваете? ГВЛьный дом в деревне во франции обшитый сайдингом, себестоимость которого 200баксов за квадрат и монолитбетон/кирпич/панель????
У нас себестоимость только в 3 раза выше!

[GoroS]

Ненавижу администрацию Иркутска!!! Более тупого руководства в жизни не видел. Строить в Иркутске людям со стороны НЕВОЗМОЖНО! К строительсту допускают только людей так или иначе аффилированных с администрацией. Из-за этого у нас жуткий дефицит жилья. По темпам строительства мы находимся на одном из последних мест по стране...

[borg]

Странный такой заголовок:

17.01.08 Цены на квартиры в Иркутской области в 2008 году вырастут на 30%
Такой предварительный прогноз дали специалисты Союза риэлторов области. Это связано с тем, что 40% банков Иркутска отказались от предоставления ипотеки.
http://www.irk.ru/news/13.html

А в самой статье нет логической связи между повышением цен и доступностью ипотеки:

Цены на квартиры в Иркутской области в 2008 году вырастут на 30%

Такой неутешительный прогноз сделали в Союзе риэлторов Иркутской области на совещании, посвященном итогам 2007 года. За минувший год банки выдали более 4 миллиардов рублей на покупку квартир, что в 3 раза превысило ожидаемый прогноз. Приобретение жилья по ипотеке составило 70% от всех сделок. За прошлый год цены на квартиры в Иркутске повысились в среднем на 30—40%. Если в начале 2007 года квадратный метр в Октябрьском районе стоил 40 тысяч рублей, то сейчас — почти 60 тысяч. В новостройках же средняя цена составляет 55 тысяч рублей за квадратный метр на стадии сдачи квартиры.

Наталья Комисаренко, президент Иркутского областного Союза риэлторов:
— На протяжении 2007 года возрос спрос на покупку новостроек. И те люди, которые могут ждать, у кого резко не стоит вопрос переселения в квартиру, готовы ждать инвестиционный период в пределах года постройки новой квартиры.

Также специалисты сообщили, что в Приангарье процентные ставки на ипотеку выросли на 1,5—2%. Такое кредитование стало менее доступно, желающих приобрести жилье стало меньше. В итоге, за год 40% банков отказались от предоставления ипотеки.
По материалам Вести-Иркутск и АС Байкал ТВ
URL: http://www.irk.ru/news/20080117/rieltor.html

вообще, заголовок заинтересовал: доступна ипотека - растет спрос - цены растут, не дают ипотеку - цены тоже растут!!! абсурд. Да и еще ценовые ожидания формируют... Мне больше нравятся новости с заголовками "цены на жилье упадут" )))

пример журналисткой "Желтушности" и некомпетенции.
сорри, если статья старая. новости иркутска перечитываю.

[A917]

Главное, что цены вырастут, а почему это призойдет дело десятое. Раньше росли потому что была доступная ипотека, теперь потому что желающих приобрести жилье меньше, а продавцы не хотят от своих прибылей отказываться. Видимоэто автор имел в виду. Аналогия с мировыми ценами на нефть. Если цена на нефть растет, то и бензин на заправках дорожает, если же цена на нефть снижается, то бензин на заправках опять дорожает.

[borg]

Главное, что цены вырастут, а почему это призойдет дело десятое. Раньше росли потому что была доступная ипотека, теперь потому что желающих приобрести жилье меньше, а продавцы не хотят от своих прибылей отказываться. Видимоэто автор имел в виду. Аналогия с мировыми ценами на нефть. Если цена на нефть растет, то и бензин на заправках дорожает, если же цена на нефть снижается, то бензин на заправках опять дорожает.

нет. аналогия с машиной. если растет цена на нефть - снижаются цены на потребляющие машины.
что автор имел в виду - я понял. только меня лично не устраивает отсутствие логики в его выводах. и формирование инфляционных ожиданий (т.е. ожидание роста цена на 30%) у читателей (в т.ч. владельцев квартир).

[JohnJ]

если ипотеку перестануть давать, за нал много людей сможет преобрести хату? А если хаты перестанут покупать, как они могут вырасти на 30 %? Единственное, цена увеличиться с ростом цены на бенз, так как бенз растет, от него растут цены на все, т.к. по большей степени все структуры зависимы от него.