БЕСПЛАТНЫЕ консультации по недвижимости

[DIMONiT]

Мне уже 15 лет но родители постоянно меня ругают что я за кампом и говорят чтобы я делал уроки но я сам могу все решать!
как мне дабица судебнаво решения чобы родители не мешали мне??

Ученье -свет, а не ученье- срок))) Позвоните родителям!)_))))

[DIMONiT]

здраствуйте, квартиру на синюшке, район жиркомбината 4/4 п, 42м2 общая, индивидуальная планировка 2комнаты и хол, косметический ремонт: пластиковые окна, ванна кафель и керомагранит, по по комнатам линолиум, керомагранит, в собственности больше 3-х лет, один косяк техпаспорт просрочен и он по старой планировке, но это насколько я знаю это все решаемо, можно продать за 2000-1900 т.р. ?

Вполне адекватная цена. Звоните 57-64-84, выставим в продажу и с техпаспортом решим.

[накорми меня]

Ученье -свет, а не ученье- срок))) Позвоните родителям!)_))))

я слышал что можно родителям ни звонить и добиться того что они не подойдут ко мне на несколько метрав

[DIMONiT]

я слышал что можно родителям ни звонить и добиться того что они не подойдут ко мне на несколько метрав

Родителей надо уважать!)))

[накорми меня]

Родителей надо уважать!)))

ладно спасибо за совет!!

[DIMONiT]

Оказываю БЕСПЛАТНЫЕ консультации по всем вопросам касающимся купли/продажи,аренды и обслуживания жилой и коммерческой недвижимости, земли.
1. Купля/продажа (Жилой и коммерческой недвижимости,земли,дач ,гаражей. Все технологии и этапы продажи и самой сделки)
2. Аренда (Рынок жилой и коммерческой недвижимости. Ипотека или аренда? "Подводные" камни)
3. Ипотека (Ипотечные программы всех банков г.Иркутска. Стоит ли брать ипотеку? Вторичка или новостройка?)
4. Материнский капитал и все виды сертификатов. (Как воспользоваться?)
5. Приватизация (Вопросы по приватизации жилья,гаражей,земельных участков)
6. Перевод из жилого в нежилое и наоборот(Как перевести?)
7. Застройщики г.Иркутска (Добросовестные и недобросовестные. Объекты и сроки сдачи)
8. Геодезия и картография
9. Строительство и благоустройство(Вопросы по малоэтажному строительству,ремонту,сант ехнике,электрике, окнам,дверям,благоустройст во придомовой территории)
10. Дизайн интерьера(Дизайн квартир,домов,коттеджей.Ме� �ель,печи и камины,обслуживание бытовой и компьютерной техники,лицензионное ПО,расходные материалы для оргтехники,канцелярия,быто вая химия,предметы интерьера).
11. ЖКХ и управляющие компании,гаражные кооперативы,коттетжные посёлки и садоводческие товарищества.

И другие вопросы по теме недвижимости. Пишите 578357@bk.ru, 576484@bk.ru или звоните 57-64-84 и 57-83-57. Буду рад ответить по мере возможности на любой интересующий Вас вопрос.

[DIMONiT]

ап

[ura71]

Если в целях экономии при покупки квартиры самому бегать оформлять доки а не через агентство какие риски и какая сумма экономии выходит и вообще сложно ли самому найти и купить квартиру

[DIMONiT]

Если в целях экономии при покупки квартиры самому бегать оформлять доки а не через агентство какие риски и какая сумма экономии выходит и вообще сложно ли самому найти и купить квартиру

Вне зависимости от того, является ли покупка квартиры вложением капитала с целью извлечения в будущем прибыли, либо приобретается для постоянного проживания в ней, следует подходить к процессу оформления всех документов хорошо подготовленным. Как и в случае заключения любого юридически значимого договора, когда речь идет о значительных денежных средствах, риски, конечно же, существуют, поэтому внимание к малейшим деталям в этом вопросе – лучший способ обезопасить себя от возможных неприятных «сюрпризов». Надо помнить, что приобретение недвижимости на первичном рынке и вторичном (речь идет о жилье, которое уже имело хозяина) имеет массу различий.

Существует несколько способов приобретения жилья в собственность, в зависимости от сопутствующих условий потенциальный покупатель может выбрать наиболее выгодный для него. Согласно современным отечественным законам стать владельцем недвижимости можно в результате прямой покупки квартиры (по договору купли-продажи квартиры); обмена жилья (по договору мены); при дарении; вследствие наследования жилья – эти способы практикуются наиболее часто.
Различные способы стать владельцем квартиры: простые и не очень

- если для расчета с продавцом покупатель использует наличность, оформляется прямой договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в нескольких госорганах, после чего договор вступает в законную силу. В качестве продавца и покупателя могут выступать не только физические лица, но и юридические. Регистрация документов не только определяет нового владельца недвижимости, но и свидетельствует о том, что сделка совершалась законным способом по свободной воле продавца и покупателя без давления со стороны третьих лиц, которые могли бы повлиять на решение той или другой стороны.

- привлечение банковского кредита (в размере стоимости квартиры либо частично) для покупки недвижимости в настоящее время чрезвычайно распространено в нашей стране. И это несмотря на то, что покупателю необходимо собрать множество бумаг в различных инстанциях в короткое время (некоторые справки имеют ограниченный срок действия). В случае выбора такого варианта покупки жилья, кроме заключения договора купли-продажи, заключается с банком еще и договор залога, что создает некоторые ограничения для будущего владельца. Многие считают, что приобретение квартиры посредством кредита, т.е. через банк, автоматически означает 100% законность сделки. Однако это расхожее заблуждение - в компетенцию банка не входит выяснение истории недвижимости в паспортном столе, в УВД и т.д.
- на сегодняшний день наиболее дешевый способ стать владельцем долгожданной (в данном контексте слово точно отражает суть: ждать придется действительно долго) квартиры является участие в жилищно-строительном кооперативе. ЖСК – это объединение граждан на добровольной основе с одной единственной целью: строительства собственного жилья минуя участие в процессе государства. Денежные средства выплачиваются постепенно на протяжении нескольких лет согласно утвержденному графику ЖСК. После выплаты половины стоимости жилья, будущий владелец имеет право пользоваться квартирой, а вот в собственность он ее получит лишь после 100% выплаты всей суммы.
- по договору долевого участия можно также недорого получить в собственность жилье. Однако здесь надо быть предельно осторожным и перед заключением сделки ознакомиться со специализированной правовой литературой или получить консультацию юриста. Договор долевого участия должен проводиться в соответствии с 214 Федеральным Законом, который, к сожалению, не является для застройщиков обязательным. И пусть покупатель в таком случае переплачивает за безопасность сделки, зато подстегивает продавца строить качественное жилье в заявленный срок. В случае если дольщик решил сэкономить на оформлении договора по 214-ФЗ, или застройщик по той или иной причине отказывает ему в этом, все возможные риски будущий владелец квартиры берет на себя. Последствия такого решения могут быть печальны, т.к. закон о защите прав потребителей на дольщика в такой ситуации не распространяются.
- покупка квартиры путем вкладывания финансовых средств в ПИФ (паевой инвестиционный фонд), который не является юрлицом наподобие ЖСК, а выступает в качестве объединенных денежных капиталов инвесторов, переданных управляющей компании. Отрасль молодая в нашей стране и быстро развивающаяся благодаря активной рекламе. На сегодняшний день в России количество приобретенного жилья через ПИФ составляет примерно 1% от общего числа сделок по покупке недвижимости
Способы избежать неприятностей, связанных с покупкой квартиры

Выше было описано несколько видов приобретения первичного и вторичного жилья, и очевидно, что каждый из них имеет собственные, присущие только ему риски. Подбор квартиры для покупки может осуществляться одним из следующих способов в зависимости от того, насколько покупатель готов обезопасить сделку:

- поиск квартиры и оформление всех документов самостоятельно – вариант практически бесплатный (если не считать стоимость газет, подачи объявлений и т.д.);
- поиск и оформление всех документов через агентство недвижимости - следует выбирать проверенное агентство ,а особенно агента,желательно по рекомендациям, тогда Вы точно заплатите свои деньги за квалифицированные и профессиональные услуги.
- оформление документов через опять же проверенных юристов, однако в этом случае поиском придется заняться самостоятельно, они такие услуги не оказывают.

[ura71]

Спасибо очень доходчиво. Только в меня вселили еще больше сомнений самостоятельно оформлять или через агентство. Кстати какую сумму оно за просит за поиск и оформление например квартиры в пределах 1.2 мл.р . Вообще решил купить в Ангарске квартиру для дальнейшей ее сдачи в аренду ( просто вложить деньги) покупка будет за наличные без участия банка