БЕСПЛАТНЫЕ консультации по недвижимости

[MIRыч]

до, Восточный.

[Saha]

Такой вопрос. Знакомый хочет построить дом, земля уже есть, скоро приватизирует. На строительство ему нужно около 1,5-2 млн. Может ли он взять ипотеку для строительства или нет?

[DIMONiT]

Такой вопрос. Знакомый хочет построить дом, земля уже есть, скоро приватизирует. На строительство ему нужно около 1,5-2 млн. Может ли он взять ипотеку для строительства или нет?

Теоретически это возможно. Сегодня многие банки предоставляют ипотечные кредиты для строительства собственного дома. Но в этом случае Вы должны предоставить в банк в качестве залога какую-то другую недвижимость: квартиру или землю. Под залог самого строительства получить кредит пока проблематично.

Если Вы решите получить ипотечный кредит на покупку земельного участка или недостроенного дома, то у банков есть определенные требования к объектам:

- к "недострою":
Объект должен быть зарегистрирован в БТИ и в Федеральной регистрационной службе как "объект незавершенного строительства". Степень готовности должна составлять не менее 50%. Банки более охотно кредитуют, если к участку уже подведены все коммуникации необходимые для того, чтобы сдать объект в эксплуатацию. Земля под домом должна быть в собственности. До тех пор пока Вы полностью не сдадите объект госкомиссии, процентная ставка будет выше, чем по готовому жилью.

- к земельному участку:
Он должен находиться в частной собственности, к нему должны быть подведены необходимые коммуникации. Иногда для банка решающую роль играет месторасположение земли.

Вы можете также воспользоваться потребительским кредитом или ипотечным кредитом на любые цели. В любом случае обо всех условиях нужно узнавать именно в тех банках где решите брать кредит.

[DIMONiT]

до, Восточный.

Хорошо, узнаю как страна работать начнёт)

[Leks]

Добрый день. Вы можете проконсультировать по оформлению перерасчета в управляющей компании НЕ собственника?

[DIMONiT]

Добрый день. Вы можете проконсультировать по оформлению перерасчета в управляющей компании НЕ собственника?

Можно подробнее? Какая именно ситуация?

[DIMONiT]

однокомнамнатная на синюшке с солнечной стороной какие есть варианты?

на синюшке ветеранам дом построили и вроде достраивают - советуете?

Возможен кредит официальному безработному но если банк видел что приход сумм был регулярный и большой? Восточный банк

Узнал по поводу Вашего вопроса по кредитованию в "Восточном экспрессе". Им нужно подтверждение дохода по форме 2 НДФЛ, "серые" доходы они не учитывают и приход сумм по их счетам тоже.

[Leks]

Не собственник (назовем его Х) не проживает в квартире более 5 лет, оплата за него производилась в полном объеме, собственник (назовем его Y), осуществлявший оплату услуг, отсудил деньги за некоторый период времени у X, которые он не оплачивал, но УК начисляли. На решение суда X подал кассационную жалобу, что Y в свою очередь не подал заявления на перерасчет, т.к. этот X давно не проживает, а Y об этом не уведомили УК и оплачивали всё в полном размере, так что все претензии теперь к УК.

Вопрос, кто обязан был подавать на перерасчет в данном случае? Счета разделить нельзя, т.к. счет может иметь только собственник жилого помещения.

[DIMONiT]

Не собственник (назовем его Х) не проживает в квартире более 5 лет, оплата за него производилась в полном объеме, собственник (назовем его Y), осуществлявший оплату услуг, отсудил деньги за некоторый период времени у X, которые он не оплачивал, но УК начисляли. На решение суда X подал кассационную жалобу, что Y в свою очередь не подал заявления на перерасчет, т.к. этот X давно не проживает, а Y об этом не уведомили УК и оплачивали всё в полном размере, так что все претензии теперь к УК.

Вопрос, кто обязан был подавать на перерасчет в данном случае? Счета разделить нельзя, т.к. счет может иметь только собственник жилого помещения.

О перерасчёте конечно должен был позаботится собственник.

[MIRыч]

Узнал по поводу Вашего вопроса по кредитованию в "Восточном экспрессе". Им нужно подтверждение дохода по форме 2 НДФЛ, "серые" доходы они не учитывают и приход сумм по их счетам тоже.

окей понятно )
а можно липовую справку сделать что типа работал и получал последние полгода.
Мне бы 700 тыс буквально кредита ))

А вообще по двушкам на синюшке прошу сбрасывать интересные предложения - вдруг кто срочно продает.