БЕСПЛАТНЫЕ консультации по недвижимости

[DIMONiT]

Ну в смысле ,которые в собственности менее 3-х лет.

---------- Добавлено 11.09.2013 в 10:47 ----------

Ипотеку дают под ДДУ, программа на первичное жилье, которое оформлено в собственность считается уже вторичным.[COLOR="Silver"]

[net-38]

Есть вопрос по продаже недвижимости. Есть квартира в г. Иркутске, собственника два (50/50), из документов на нее есть только "Договор о передачи квартир в собственность граждан" от 1995 года. Возникла потребность квартиру продать, какие документы мне 100% нужны для продажи, а именно:
1. Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности? Полгода назад обращался в росреестр, сказали что можно продать и так, по существующему документу о собственности.
2. Нужен ли свежий техпаспорта и кадастровый паспорт? И сколько вообще срок годности у этих документов? Техпаспорт последний от 2000 года, кадастрового по моему вообще не было. Но в техпаспорте есть кадастровый номер.
3. Какие-то еще документы нужны? Вроде выписки из ЕГРП и т.д.?

Есть вероятность что квартиру буду продавать ипотечникам, а там у банков шире список предоставляемых документов.

И если же нужно получать и свидетельство и технический/кадастровый паспорта, то в какой последовательности это делается?
т.к. для оформления свидетельства нужны технический паспорт (и кадастровый вроде как), а для оформления паспортов - свидетельство.
Если можно распишите поподробнее.

P.S. Пока вопрос касается лишь наличия документов для продажи, с продажей это уже второй вопрос.

[DIMONiT]

Если на договоре о передачи квартир в собственность граждан стоит синяя печать БТИ, то ничего не нужно делать. Также потребуется заказать кадастровый паспорт в ФРС, т.к. Ваша квартира может не стоять на кадастровом учете, если окажется ,что она не стоит , то нужно её поставить на кадастровый учет, там уже надо будет в БТИ другую заявку подавать о постановке на учёт. Выписка из ЕГРП понадобится и справка с паспортного стола формы 10 и 17, а также справка с управляющей компании об отсутствии задолженности, но они имеют срок давности поэтому их лучше брать непосредственно перед сделкой.

[net-38]

Я вас правильно понял, что нужно:
1. Договор о передаче квартир в собственность граждан (с синей печатью БТИ, таковая имеется).
2. Кадастровый паспорт. (заказывать в ФРС?)
3. Выписка из ЕГРП
4. прочие справки об отсутствии задолженности и т.д.

Технический паспорт свежий не нужен?

[DIMONiT]

Да ,всё правильно. Техпаспорт свежий не нужен.

[allgon]

Доброго времени суток! Проконсультируйте, пожалуйста:
1. Выставили в продажу квартиру http://www.avito.ru/irkutsk/kvartiry...aet._210988134 Можно ли поручить её продажу Вам? Стоимость Ваших услуг?
2. Технический паспорт остался еще от прежних хозяев, 2004 года. В плане есть шкаф в прихожей, по паспорту 0,6 кв.м. Шкаф переделывали, размер больше в длину на 50 см, но стоит на том же месте. Нужно ли менять тех. паспорт? (кадастровый номер на паспорте есть)
3. Нам нужна квартира бОльшей площади, лучше 3к от курорта до чайки, не новостройки, не очень старые дома, в цене около 3500.. чем дешевле квартира, тем меньше мы обращаем внимание на её состояние
Деньги с продажи квартиры плюс ипотека.

[DIMONiT]

Доброго. Можно поручить ,стоимость услуг составляет 100 т.р. , техпаспорт менять не нужно если продажа будет за наличку , если по ипотеке - то некоторые банки и оценочные компании бывают докапываются, но этот вопрос возможно решить. Альтернативный вариант подберем одновременно с продажей. Звоните по тел в подписи.

[iRaCeR]

Дмитрий (и все, кто читает тему: вдруг в курсе), а что за коттеджный поселок Заморский парк на 17 км БТ? На викимапии не нашел, роюсь на карте росреестра и тоже пока не вижу.

[DIMONiT]

Пока только такая информация http://www.realtyvision.ru/country-houses/1153/

[fuzzy]

Добрый день! Можете ли подсказать примерную стоимость дома. Частный сектор, ост.Жуковского, земля 4сотки, дом брусовой с фундаментом, 70-80кв, один этаж, но можно достроить 2й, большой чердак, лестница есть, состояние хорошее, окна пвх, сделан ремонт. Баня 20кв, гараж на 2 машины, беседка сад. Водопровод проведен(только холодная вода), туалет в доме