Комната в собственности? В любом случае сделка будет происходить через куплю-продажу, нужно сначала выставить Вашу комнату в продажу ,найти покупателя и одновременно подбирать Вам. Думаю всё же лучше "меняться " на квартиру если финансы позволяют. Скиньте подробное описание комнаты,цену и, если есть, фото на 576484@bk.ru