продается квартира 2-комнатная на Баумана (дом сдан 01/2010)

[Antoine]

Первый этаж, тихий уютный двор, множество детских площадок, очень развита инфраструктура: магазины, аптеки, автостоянки, школы/сады - все в шаговой доступности.
Квартира продается как есть и со всем, что в ней есть. Сделан косметический ремонт: потолок отшпаклеван и покрашен, поклеены обои, покрашены трубы. Установлены пластиковые откосы на все окна, чтобы меньше холодило + эстэтичнее. Мебель для спальни, шкаф и диван в зале, кухонный гарнитур, обеденный стол, холодильник, электрическая печь. Различные мелочи, включая зеркало/вешалку в прихожей и зеркало/крючки в ванной, гардины под шторы и так далее. Установлены металлические решетки и надежная металлическая входная дверь.
Вобщем все есть для того, чтобы просто заехать и жить.
Планировка:

Общая площадь 61,8 кв.м. Из них кухня 13,3, комната1 13,6, комната2 20,1, санузел 4,5, коридоры 10,3. Высота потолка 2,5м.
Цена 2200тр.

[Antoine]

забыл указать, что цена указана с учетом возможности покупки в кредит (ипотека). при наличном расчете есть существенный торг.

[Antoine]

в личку всем всё отписал!

[Antoine]

в личку всем отписал.

[Antoine]

Народ, тут многие достаточно хорошо разбираются в теме недвижимости в городе. Дайте, плиз, обратную связь на данное предложение.
Я смотрел подобные предложения альтернативные, и в такой бюджет обычно предлагают квартиры в полтора раза меньше площадью, однокомнатные, в старых домах. Неужели 2200тр за новую двушку 62 кв.м. с мебелью/техникой, с учетом всех расходов на оформление это дорого?
Хочется взгляда со стороны, чтобы понять, на сколько данно епредложение соответствует рынку сейчас.

[Antoine]

ап

[w900]

дорого это для первого этажа, никто не хочет видеть из окна решетку...

[Antoine]

дорого это для первого этажа, никто не хочет видеть из окна решетку...

и какова, по вашему мнению, должна быть стоимость в данном случае?

[Antoine]

ап

[Timmy]

я свою, пустую, 42кв продал за 1,6 так что думаю нормуль цена. тока дому почти 3 года было. 225д. а вообще вроде как по 1% в месяц щас рост.

П.С.
продал в апреле.
цена за кв.м.
твой - 35483р
мой - 38095р

просто всему свое время )