Продаётся готовый бизнес. Кофейня.
Цена: 850 000 +торг
Действующий бизнес в ТК Иркутский
"Встаем и уходим за эти деньги....."
Вся доп. информация по телефону: восемь9140144242
Продаётся готовый бизнес. Кофейня.
Цена: 850 000 +торг
Действующий бизнес в ТК Иркутский
"Встаем и уходим за эти деньги....."
Вся доп. информация по телефону: восемь9140144242
если бизнес оценен правильно, то судя по активам имеющимся в настоящее время в кафешке подобного рода он не совсем выгодный. предполагаемый актив:
1 барная стойка - примерно 50 тысяч рублей новая.
2 - холодильная витрина для чизкейков и других пирожных - 40 тысяч.
3 - кофемашина - если она реально барная то тысяч 150.
4 - сопутствующая хрень в виде стульев, раковины, стола-тумбочки, маленького холодильника, блендера, сокодавки и посуды - тысяч 100 максимум.
итого актив - примерно 350 тысяч рублей без учета имеющейся амортизации.
отнимаем эту цифру от 850, получаем 500 штук.
500 штук - это годовой чистый доход кафешки умноженный на 3.
итого прибыль годовая будет составлять около 166 тысяч рублей....
Но в иркутске, сцуко, нормальные законы бизнеса не действуют. в понятие актив закладывается некое ПРАВО АРЕНДЫ, которое оплачивается неофициально как правило и возврату не подлежит...
как бы уже так и происходит!!! Но надо развиваться и идти дальше!!!Сообщение от Walle
А что в ПРАВЕ АРЕНДЫ ненормального? Город у нас маленький, на одно приторгованное место 100 Васей Пупкиных, которые полагают, что они суперкомерсы и щас че замутят на вшивые 150 тыров. И собственник-арендодатель кому должен отдать место, первому встречному? А нах? Он отдаст тому место, кто больше заплатит за него, у кого есть реальное бабло и который не сдуется завтра-послезавтра и не придется из-за этого лохопеда простаивать месту, тем самым подрывая репутацию собственника.
p.s. Это еще мелочи, право аренды у нас разовый платеж обычно, как входной билет. Я бы посмотрел как бы взвыли, если бы это было ежемесячноВсе познается в сравнении...
p.p.s только не надо мне рассказывать, что за рубежом подобной практики нет
да практика то такая же, только у нас в городе это все в черную. например в ту же МЕГУ в москве зайти надо помимо известного бренда торговой точки еще внести депозит - аренд уза 6 месяцев или за год вперед. этим депозитом арендодатель (МЕГА-ИКЕА) страхует себя от однодневных сделок. суммой этой вы можете воспользоваться только через 3-5 лет в зависимости от контракта (вложить её в аренду, забрать, и т.д.) если в до этого момента по какой то причине съезжаете, то сумму вам эту никто не вернет. это цивилизованно и грамотно! а у нас превратили в тупое барыжничество.
для примера - торговый центр европарк в ново-ленино. право аренды на помещение с отдельным входом - 20 тысяч за квадратный метр ( там 130 метров, соответсвенно 2600т.р.) аренда этого помещения в месяц - 1000 рублей за метр, итого 130 штук. то есть в год 1560 т.р. А продажа этого же помещения оценивается в 4000 т.р. Естественно его проще купить. что и сделал мой знакомый. адекватностью не пахнет.
Про фортуну вообще молчу...
и перегибы есть и тупое барыжничество - город у нас интересный, базара нетВсе это от того все-таки, что мы тут как сельди в бочке, имхо.
валить надо отсюда... на воды целебные ) (с)
надо тогда он-лайн бизнес раскручивать, чтобы потом можно было из любой точки загнивающего капитализма управлять )
а кофейня в иркутском популярностью не пользуется по-моему
патаму и продают
а
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ваши права
Ответить с цитированием