Переписать гараж.

[3650]

Гараж тут хотел купить в одном гаражном кооперативе..
Так председатель кооператива за "оформление сделки" заломил цену 3000 рублей.. Что странно. Везде так? По-сути один пишет заявление о выходе из членов кооператива а другой пишет заявление о вступление в эти самые члены.. Причём часто у одного человека может быть несколько гаражей в одном кооперативе и зачем ему выходить из этих самых членов.
Этот председатель объяснил, что если ввезти свой гараж на территорию кооператива и получить место под него, то стоить будет 4000 рублей.. Хотя места под гаражи в кооперативах гораздо дороже продаются..
Кто знает сколько стоит в других гаражных кооперативах переписать гараж с одного владельца на другой? Давайте отпишимся..

[netwest]

Везде так, от 700 до 4000 оплачивать надо при вступлении, это считается взносом за год, через год опять платить будешь 3000 за гараж.
А заявление о входе и выходе членов кооператива - это лишь формальность, чтобы председателя не касались реальные цены этих гаражей.

(раньше были такие председатели, которые для вступления в кооператив требовали что-нибудь сделать, например - заасфальтировать небольшую дорогу в кооперативе или там с отводом воды что-нибудь решить, ну так сказать "печать - смачивать надо...")
сейчас по-моему дебилов таких уже не осталось.

[africa]

На каком основании председатель кооператива (конкретно "Семид") устанавливает платный вступительный взнос, причём 5000 руб.? Говорит, что на основании устава. Если так, то получается, что большинство членов кооператива проголосовали за этот взнос. Это же нереально...
По ежегодным взносам тоже непонятка: почему так дорого (говорит, что 2000 в год, но будут повышать)? Что за расходы такие высокие??? Гаражей в кооперативе 340 штук.

[LSV]

2000 в год еще по божески.
В 156-м кооперативе вступительный 5000р, годовые членские взносы - 2400, в "Горизонте" - 2600. На синюшке вроде дешевле.
И это без учета потребляемой Вами эл. энергии.
Обычно сумма членских взносов утверждается на основании сметы общим собранием членов кооператива, может членами правления кооператива - надо смотреть в уставе.
Обычно в уставах прописано присутствие 50% членов на собрании для признания его легитимности, но столько народу практически никогда не собирается и можно опротестовать решения через суд.
Ваше дело - принимать текущее состояние дел или лезть в чужой монастырь
И еще - если у Вас есть гараж в кооперативе и Вы, соответственно, являетесь членом ГК, то при покупке еще одного гаража, вступительный взнос не должны требовать. Другое дело, если такая сделка на зывается "переоформление" и прописано взимание платы за нее в уставе.

[africa]

2000 в год еще по божески.

Вы тупо сравнили или высчитали? Как Вы считали?
Просто интересно.

[LSV]

Не так давно были разборы в кооперативе.
По сметам основная статья расходов - зарплата сторожам, председателю, бухгалтеру и за эл. энергию общего пользования, вывоз ТБО плюс налоги - порядка 80-90%. Средний штат - 3-4 смены по 2 сторожа, председатель, бухгалтер и электрик. Члены правления, как правило з/п не получают.
Обычно ГК - некоммерческие организации, все средства должны расходоваться на нужды кооператива, что ежегодно проверяет ревизионная комиссия.

[africa]

Считаю так: охрана ~300 тыс. руб., электричество - 6 тыс., вывоз ТБО - 12 тыс., председатель - 10 тыс., бухгалтер - 10 тыс. = 338 тыс. руб.. Налогов нет. 340 гаражей * 2000 руб. = 680 тыс..
680 - 338 = 342 тыс.. Вопрос - куда идут эти 342 тыс.? И почему возникает нужда повысить взнос?
Поможите разобраться. Что-то упустил?

[GAD7]

Как это налогов нет?

[africa]

Там земля не зарегена.
Даже если рассматривать кооперативы с приватизированной землёй: налог составляет 400 руб. с гаража (400 * 340 = 136 тыс.). Где оставшиеся двести тыс.?

Забыл прибавить вступительные взносы. Сколько гаражей за год меняют хозяина? Процентов 5-10 будет? 340 * 5% = 17 * 5000 = 85 тыс.. То есть итого за год собирают [85 + 680] 765 тыс.!

[Мальвинка]

LSV. Здравствуйте. Можно с Вами пообщаться как то в личной переписке? Если да, найдите меня в одноклассниках пжл (Надежда Грозина Иркутск 32). Очень надо.