Не дай себя обмануть
В Иркутской области застройщики «кинули» 1700 дольщиков
Все мы мечтаем о собственном уютном гнездышке и порой безоглядно идем на поводу у застройщиков. Однако Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области предупреждает: в долевом строительстве минусов не меньше чем плюсов.
В Приангарье, по сообщению начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства Владислава Зенкевича, уже 1700 обманутых дольщиков! И только 160 из них зарегистрировались на сайте Службы государственного жилищного контроля и теперь знают о существовании специального реестра компаний-должников.
В этом списке можно посмотреть информацию по всем строительным компаниям области. В том числе количество объектов отдельной фирмы, количество заключенных договоров с дольщиками и сроки сдачи всех домов. Зная об этом, клиент уже может делать выводы об объемах задержек каждой из компаний и предполагать возможные проблемы.
Очень острая ситуация на рынке жилья с незаконным строительством. В Иркутске к незаконно построенным относятся дома: на Пискунова - 40, Бородина - 45, Багратиона - 44/г, Румянцева – 54 и другие, причем 22 из них уже заселены, но их жильцы юридически не имеют никаких прав на свою жилплощадь.
Чтобы не оказаться в числе обманутых, потерявших в раз и жилье и деньги, Стройнадзор Иркутской области рекомендует:
1. Не подписывать договоры, основанные исключительно на условиях застройщика;
2. Тщательно проверять документы компании (особенно на предметрегистрации в ФРС);
3. Консультироваться с адвокатами;
4. Не доверять подозрительно низким ценам.
Также, приобретая квартиру в высотных новостройках, следует обращать внимание на качество вентиляции верхних этажей и не принимать квартиры в «черновой отделке» - с претензиями по этим вопросам не помогут даже в суде.
Практически все строительные организации области есть в списке «задерживающих сдачу» застройщиков (в том числе заслужившие определенную положительную репутацию «Новый город» и «ВостСибСтрой»). Так что внимательным следует быть даже при заключении договоров с самыми «солидными» компаниями. Ведь по закону государство не имеет права вмешиваться в сделки физических лиц с коммерческими организациями. А Стройнадзору нашего региона остается только информировать и предупреждать население о рисках долевого строительства.
Воронов Денис Алексеевич, руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области: «Я считаю, что нужно прекратить долевое привлечение средств или хотя бы страховать людей от негативных случаев через банк».
Так что, господа потенциальные дольщики, 100 раз подумайте и взвесьте все за и против, прежде чем подписать договор застройщиками. Ведь вы можете оказаться, в прямом смысле этого слова, на улице.
Алена Струнина
Все мы мечтаем о собственном уютном гнездышке и порой безоглядно идем на поводу у застройщиков. Однако Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области предупреждает: в долевом строительстве минусов не меньше чем плюсов.
В Приангарье, по сообщению начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства Владислава Зенкевича, уже 1700 обманутых дольщиков! И только 160 из них зарегистрировались на сайте Службы государственного жилищного контроля и теперь знают о существовании специального реестра компаний-должников.
В этом списке можно посмотреть информацию по всем строительным компаниям области. В том числе количество объектов отдельной фирмы, количество заключенных договоров с дольщиками и сроки сдачи всех домов. Зная об этом, клиент уже может делать выводы об объемах задержек каждой из компаний и предполагать возможные проблемы.
Очень острая ситуация на рынке жилья с незаконным строительством. В Иркутске к незаконно построенным относятся дома: на Пискунова - 40, Бородина - 45, Багратиона - 44/г, Румянцева – 54 и другие, причем 22 из них уже заселены, но их жильцы юридически не имеют никаких прав на свою жилплощадь.
Чтобы не оказаться в числе обманутых, потерявших в раз и жилье и деньги, Стройнадзор Иркутской области рекомендует:
1. Не подписывать договоры, основанные исключительно на условиях застройщика;
2. Тщательно проверять документы компании (особенно на предметрегистрации в ФРС);
3. Консультироваться с адвокатами;
4. Не доверять подозрительно низким ценам.
Также, приобретая квартиру в высотных новостройках, следует обращать внимание на качество вентиляции верхних этажей и не принимать квартиры в «черновой отделке» - с претензиями по этим вопросам не помогут даже в суде.
Практически все строительные организации области есть в списке «задерживающих сдачу» застройщиков (в том числе заслужившие определенную положительную репутацию «Новый город» и «ВостСибСтрой»). Так что внимательным следует быть даже при заключении договоров с самыми «солидными» компаниями. Ведь по закону государство не имеет права вмешиваться в сделки физических лиц с коммерческими организациями. А Стройнадзору нашего региона остается только информировать и предупреждать население о рисках долевого строительства.
Воронов Денис Алексеевич, руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области: «Я считаю, что нужно прекратить долевое привлечение средств или хотя бы страховать людей от негативных случаев через банк».
Так что, господа потенциальные дольщики, 100 раз подумайте и взвесьте все за и против, прежде чем подписать договор застройщиками. Ведь вы можете оказаться, в прямом смысле этого слова, на улице.
Алена Струнина
Комментарии2